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香港中阳期货官网西安银行股东贷款往事:“屋内人”之间的交易、秘密与困局

来源:第一期货网 | 发布时间:2019-12-04 11:02

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摘要:西安银行股东贷款往事:“屋内人”之间的交易、秘密与困局-新闻频道-和讯网......

  《调查清样》—撰文 | 文一刀

  日前,大唐西市集团(简称:大唐西市)持有的西安银行6.3亿股在法院执行过程中遭司法冻结,此举凸显其资金吃紧形势。大唐西市是西安银行第二大股东,其下属公司2018年与西安银行发生的关联贷款为5.4亿元。西安银行是民营企业股东较多的城商行,多年来,各家股东与银行的关联贷款往来频乃。大唐西市遭遇的司法冻结显然是其资金链上升腾起的一个不祥之兆,这让许多投资人对西安银行与股东间巨额关联贷款的安全揪心起来。记得2004年5月正式实施《商业银行与内部人和股东关联交易管理办法》前,银监会举办了专场答记者问,其间明确指出:随着更多的社会资本将投资入股甚至控股商业银行,虽然银行股权的多元化有利于完善银行的公司治理结构,大部分股东入股银行的动机是好的,期货交易,但也有少数股东为了个人或小集团的利益恶意控股银行,把银行当作圈钱的工具,严重影响银行的安全稳健运行。商业银行与其关联方之间不公允的关联交易隐藏着巨大的风险,期货开户平台,严重影响了商业银行的安全、稳健运行,给其带来了巨大的信用风险,造成了大量信贷资产损失,是形成商业银行不良资产的重要原因之一,更是少数商业银行、信用社倒闭的主要原因之一。

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  银监会当时列举的不公允的关联交易表现形式分别为:一是商业银行的股东利用其对商业银行的控制权或影响力从商业银行获取大量的关联贷款,从中谋取个人或小团体的利益,损害了存款人的利益。二是商业银行的董事、高级管理人员利用其职位所带来的便利与商业银行的关联方进行关联交易,从中谋取个人利益。

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  当前,防范和化解金融风险成为三大攻坚战之一。站在这个时点结合15年前银监会的这番说明,会发现深入厘清商业银行与股东关联贷款的现实与真相更显意义重大。鉴于大唐西市目前披露和可供调研的信息非常有限,只能试图从西安银行与其他股东的关联贷款往事入手,通过梳理挖掘来给防范化解金融风险与防范廉政风险提供一些现实参考。

  在西安银行股东名册上,曾经有两家企业名称中都有个“桃花源”——陕西新桃花源旅游经贸实业有限公司(下简称”新桃花源公司”)及其关联公司陕西新桃花源文化旅游股份有限公司。他们曾持有西安银行股份占比7.5%,是该行重要股东之一。早年间新桃花源公司宣称为一家集房地产开发、餐饮、旅游为一体的大型综合性企业,旗下拥有“东晋桃源”、“新桃花源休闲山庄”及“文豪杂粮食府”、“新文豪食宅”、“时尚文豪”等系列餐饮品牌,分店一度开到了北京、上海。尤其是文豪杂粮食府,算得上是西安文旅融合的先驱,旗下系列餐饮店主打文化与民俗饮食的深度结合,文人墨客成为食府常客,也让这个餐饮品牌一度风行。休闲山庄则以关中四合院式的民俗建筑为特色,庄内遍布石磨盘、水磨房、庄稼地、拴马桩、大树、池塘、菜棚、花圃、鸭群、猪圈等,其特色房舍结合乡村风情的路线在二十多年前也曾令人耳目一新。但一度的兴隆却掩盖不住企业缺乏创新,不愿推陈出新的短板。社会环境快速变化,新桃花源各版块经营仍一成不变。以其餐饮食府为例,2012年之后,各大中高端餐厅纷纷适应形势调整价格体系以求生存,新桃花源旗下的文豪杂粮食府却仍然坚守其588元一碗的“鲍鱼拌面”为招牌,立刻就遭遇闭店潮,各个分店注销的注销,关门的关门,至今已经数年无一家正常营业。休闲山庄的境遇也大同小异。

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  近些年来,新桃花源公司一直在官司缠身、负债累累的泥潭中挣扎。相关司法记录清晰反映出这种状况:从2015年底至今,该企业合计有近30起诉讼被被各级法院列入执行名单,涉及金额4个多亿并且大都因没有偿付资产而无法执行。

  西安银行与新桃花源公司之间贷款往来频频,其中一些抵押物因卷入官司而让涉及的关联贷款逐渐浮出水面,一些反常现象也随之暴露。危房抵押续贷迷局西安未央区草滩镇,曾是上世纪90年代非常火爆的度假区,形形色色的休闲山庄、度假村和农家乐林立,其中堪称“名片”的当属新桃花源休闲山庄(简称新桃花源)和东晋桃园度假山庄,当时这两家“兄弟单位”同归新桃花源旅游经贸实业有限公司旗下,均由关中民俗风格的屋舍群构成。随着草滩成为生态开发区,西安高铁北客站在此处建成使用,环境变迁下风尚流变,草滩在多年前就淡出了度假休闲人群的视线,新桃花源休闲山庄与东晋桃园两家也日渐衰败。2009年陕西文豪杂粮食府有限责任公司(下简称‘文豪杂粮食府’)作为借款人、新桃花源文化旅游有限公司作为担保人与西安银行新城支行共同签订《借款合同》《抵押合同》,用新桃花源山庄的两宗土地及地面建筑物担保抵押。其中编号为“西商银(新)借字(2009)035号”的合同显示:借款金额为5000万元,借款期限为2009年12月30日至2014年12月29日,借款利率为月息4.8‰,借款种类为重组贷款,用途载明为借新还旧。与之对应的抵押物为新桃花源山庄40亩别墅区上的十套房屋。新桃花源山庄隶属陕西新桃花源文化旅游股份有限公司,公司资产主要包括山庄约90亩土地及地面房屋(客房部占地50亩,别墅区占地40亩)。2014年3月,西安市房屋安全鉴定服务中心受委托对“新桃花源休闲山庄”的房屋质量做了一次全面检测鉴定。鉴定结果称,山庄所有房屋砌筑砖强度均不满足设计要求和抗震鉴定标准的要求,显著影响整体承载。结合《陕西省城市房屋使用安全管理条例》相关规定,西安市房屋安全鉴定服务中心建议应对所有房屋加固补强,以确保房屋的用住安全,防止意外发生。考虑到实施加固技术的难度大、费用高,加固后房屋的使用功能将受到一定限制,该中心建议应对房屋进行拆除重建。

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